4月12日下午，中山市南头镇工改专班专题召开“2023年‘商住改工’政策宣讲会”，邀请南头镇五家自持商住用地并有意参与“商住改工”的企业代表到场，为其现场解读中山于4月11日新出台的《关于支持商业、住宅用地改变土地用途为工业用地的通知》（以下简称《通知》）政策及其红利。

4月12日，中山市南头镇专题召开“2023年‘商住改工’政策宣讲会”。

今年2月中旬，南头镇成功推动全市首宗政府收储百亩级“住改工”项目落地。消息传开后，镇内十多家企业主动来电、来访咨询，但因相关政策暂未出台，企业处于互相观望的状态。

(资料图片仅供参考)

首个“商住改工”政策的出台，激起了符合条件的企业的改造热情。在12日的宣讲会上，市派驻南头镇工改组组长、镇党委副书记郑嘉权表示，“商住改工”政策的出台，是中山为进一步拓展产业空间，强化土地资源集约利用的重要举措，并制定了分割销售、提升配套设施占比、亩均贡献奖等一系列鼓励政策。南头镇党委、政府从企业的实际需求和全镇产业长远发展考虑，鼓励各用地权属人“宜工则工，宜商则商”，抢抓政策机遇谋划未来发展。

当天参会的长盈包装、阿克斯曼等5家企业现场表达出“商住改工”的强烈参与意愿。经统计，会上符合条件可参与“商住改工”的地块面积合计达101.5亩。

中山市长盈包装材料有限公司负责人介绍，该公司持有的商住用地占地36亩，周围皆是工业厂房，如开发房地产，周边配套不占优势。公司过去曾计划申请将地块转为工业用地，用于增资扩产，但需要缴纳较高的闲置费用，土地于是空置超过10年。“现在市里有政策、有优惠、有补贴，我们企业碰上‘商住改工’的最好历史机遇，这次必须抓住。”该负责人说。

“企业参与‘商住改工’的意愿强烈，与政策红利有刚性关联外，还得益于南头‘工改’的宣传实效。”市派驻南头镇工改组成员、市委宣传部精神文明创建科副科长简伟波介绍，南头镇以月为单位策划当月“工改”宣传安排，提前谋划、分工合作、抢抓节点，成功通过省、市主流媒体及“活力南头”微信公众号等平台，将南头“工改”动态、案例、故事、措施、实效等信息及时、准确地广而告之，确保南头“工改”持续发声，效果显著。

“本次《通知》的正式下发，可以说是‘东风’已至，镇工改专班将迅速启动工作，各项目‘齐步走’，加快推进。”市派驻南头镇工改组副组长李伟表示，在《通知》未出台之前，镇工改专班已在全镇发出公告，鼓励条件适合的地块“商住改工”，对全镇此类项目进行了全面摸排。同时，会同镇城更中心、市自然资源局第三分局等部门，就各项目地块控规调整的可能性进行论证，提前介入、提前谋划，为“商住改工”做好了充分准备。

【采写】南方日报记者 陈少宏

【通讯员】马俊燊

【作者】 陈少宏

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端